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Modernes Energiesparhaus in ruhiger Lage in Raeren

Beschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 erbaut. Die Immobilie besticht durch seine offene Bauweise im Erdgeschoss und durch den optimalen Lichteinfall in allen Räumlichkeiten. Die Grundrissgestaltung der Immobilie ist optimal zugeschnitten. Dieses Energiesparhaus von der renommierten Firma Streif wurde mit einer Luftwärmepumpe ausgesattet, so dass man unabhängig von Gas oder Öl ist.
Alle Räume verfügen über eine Fussbodenheizung und elektrische Rollladen.

Die Immobilie befindet sich in einer schönen Lage (Sackgasse) unweit vom Zentrum Raeren entfernt.

Der Energieausweis hat die Klasse B erzielt.

Wohnfläche ca.123 qm
Grundstück ca. 490 qm
Terrasse
Carport kann gebaut werden.

Die Grundrisse sind rechts auf dem Button Exposé abzurufen.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
Hier befindet sich eine großzügige Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC, ein schönes und helles Wohn- Esszimmer mit offener, moderner Küche (mit Einbauküche) und ein kleines Büro.
Ebenfalls ist hier ein Hauswirtschaftsraum, der Platz bietet für Waschmaschine und Trockner.

1. Obergeschoss:
Das Obergeschoss erreicht man über eine Massivholztreppe, hier befinden sich 3 geräumige und helle Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne incl. Whirpool.


Der Garten ist schön angelegt und bietet somit eine natürliche Wohlfühlatmosphäre.

Hier befindet sich eine großzügige Sonnenterrasse und ein Gartenhaus.

Das gesamte Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das Objekt liegt in einer guten Lage von Raeren und bietet somit eine ideale Anbindung an Aachen / Eupen / Autobahn E 40.
Des Weiteren befindet sich eine Bushaltestelle ganz in der Nähe der Immobilie.


1,21 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.04.2025
Endenergiebedarf: 126.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: B

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerGX585
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ4730
OrtRaeren
Regionaler ZusatzB/ Raeren
LandBelgien
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Wohnfläche123 m²
Grundstücksgröße490 m²
Kaufpreis289.900 €

Downloads

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Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 61 
4730 Raeren

  003287/850633

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Grundrisse

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