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Schlüsselfertiges Energiesparhaus nur 8,7 km bis Klinikum Aachen mit fantastischer Aussicht über Gemmenich

Beschreibung

Dieses Energiesparhaus befindet sich in einer kleinen, äußerst ruhig gelegenen Parzellierung in Gemmenich.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und nach der neuesten Energiesparverordnung erbaut. Der Kaufpreis bezieht sich auf die fertiggestellte Immobilie inklusive aller Kosten. Die Innenausstattung kann noch frei gewählt werden. Die Kosten für Bodenbeläge, Badausstattung, etc. sowie die Kaufnebenkosten sind komplett im Kaufpreis enthalten.

Den Lageplan sowie die Grundrisse finden Sie auf dem
Button Exposé rechts ->

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Neubaus erstellt.

Wohnfläche: ca. 118 qm
Garage: ca. 24 qm


Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Hier befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich mit Gästetoilette. Vom ca. 28 m² großen Wohnzimmer aus gelangt man in den separaten, offenen Küchenbereich. Sowohl Küche als auch Wohnzimmer bieten einen Ausgang auf die großzügige Terrasse mit Fernblick. Im Wohnzimmer ist der Kaminanschluss für einen Holz- oder Pelletofen vorbereitet. Die Garage mit Waschmaschinenplatz hat einen direkten Zugang zum Haus.

1. Obergeschoss:

Hier verfügt das großzügige Elternschlafzimmer über ein eigenes Ankleidezimmer. Zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer, - geplant mit Duschbereich und Badewanne komplettieren das praktische und großzügig geplante Einfamilienhaus.


Das Grundstück bietet viel Platz und eine wunderbare Aussicht.

Die Fenster der Immobilie sind dreifachverglast aus PVC und komplett mit Rolläden ausgestattet. Die Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik stammt aus dem Jahr 2016. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Litern.

Käufercourtage: 1,21 % inklusive MwSt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.12.2026
Endenergiebedarf: 85.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerKV576
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ4851
OrtGemmenich
Regionaler ZusatzB/ Plombières
LandBelgien
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Wohnfläche118 m²
Nutzfläche24 m²
Grundstücksgröße691 m²
Kaufpreis329.000 €

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Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 61
4730 Raeren

  0032-87-850633

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Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • 1. Etage
  • Schnitt

 Bitte auf die Grundrisse klicken, um Ansicht zu vergrößern.

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