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Maisonette-Wohnung im Landhausstil in schöner Lage in Lontzen mit idylischem Garten

Beschreibung

Dieses charmante Objekt liegt in einer ruhigen und einmaligen Wohnlage von Lontzen. Das um 1800 errichtete Gebäude aus Bruchsteinen hat zwei Etagen und einen ausgebauten Dachstuhl. Die L-förmige Immobilie umfasst eine Duplexwohnung bestehend aus erstem Obergeschoss und Dachgeschoss und wird durch eine Außentreppe erschlossen. Eine Einteilung in zwei getrennte Wohnungen kann realisiert werden. Sowohl Dach als auch Fassade sind in einem sehr guten Zustand, die Innenräume sind qualitativ hochwertig realisiert worden. Die zugehörigen Terrassen, Rasenflächen und Autostellflächen sind ebenfalls von hoher Qualität und bieten modernen Komfort.

Wohnfläche: ca.190,00 qm
Garten : ca. 482,00 qm
Innenhof :
Stellplätze: ca. 246,00 qm 4 Autos

Der Energieausweis hat die Klasse C erzielt.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt:

1. Obergeschoss:

Sehr schöner Eingangsbereich mit Diele, großzügiger Wohn-Essbereich mit Holzofen und ein offener Küchenbereich mit moderner Einbauküche. Des Weiteren befindet sich hier ein Esszimmer sowie 2 weitere Zimmer, ein kleiner Abstellraum und ein modernes helles Badezimmer mit Wanne.


Dachgeschoss:

Eine Diele mit Einbauschränken ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Pelletsofen und ein kleiner Fitnessbereich. Hier befinden sich noch 2 weitere Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein modernes Badezimmer mit großem Duschbereich.


Über eine Freitreppe erreicht man zunächst eine großzügig angelegte Terrassenlandschaft und dann über einige Steinstufen die gut gepflegte Rasenfläche mit Obstbäumen. Sowohl Terrassen als auch der Garten sind liebevoll angelegt und laden zum Verweilen ein.


Ausstattung: Die Elektroheizanlage wird durch die Photovoltaikelemente auf dem Dach unterstützt. In der Diele vom 1. Obergeschoss und auf der Treppe zum Dachgeschoss sind hochwertige Steingutfliesen verlegt. Die Badezimmer- und Küchenböden sind mit Fliesen und die Zimmerböden mit hochwertigem Laminat ausgestattet.

Die Stromrechung beträgt für die Duplexwohung 72,00 Euro im Monat. Die Restlaufzeit beträgt 10 Jahre .
Die grünen Zertifikate werden im Jahr mit 2000,00 Euro vergütet.


Die Immobilie ist einem einwandfreien Zustand, einziehen und wohlfühlen !


1,21 % Käufercourtage inkl. MwSt.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.09.2027
Endenergiebedarf: 224.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 224.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Klasse: C

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerLB605
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ4710
OrtLontzen
Regionaler ZusatzB/ Lontzen
LandBelgien
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Wohnfläche190 m²
Nutzfläche246 m²
Grundstücksgröße728 m²
Kaufpreis325.000 €

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Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 61 
4730 Raeren

  003287/850633

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