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Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Neu-Moresnet

Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 1985 in massiver Bauweise erstellt. Das Objekt hat eine angenehme Raumaufteilung.
Es befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend in Neu-Moresnet (Anliegerstrasse).

Der Garten und die Terrasse sind schön angelegt. In einem überdachten seitlichen Anbau finden Gartengeräte und -möbel Platz.

Der Energieausweis hat die Klasse D erreicht.

Wohnfläche ca. 115 qm
Nutzfläche ca. 61 qm
Vollkeller
Abstellplatz
Garage
Grundstück: ca. 636 qm


Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Hier befindet sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein großes helles Wohn-Esszimmer mit Kamin und eine Küche mit Einbauküche. Vom Wohnzimmer hat man einen Zugang zur großen Terrasse.


Dachgeschoss:

Eine Diele, 2 große Zimmer / Schlafzimmer mit Dach- und Giebelfenster, viel Stauraum unter der Dachschrägen. Des Weiteren gibt es noch ein helles Badezimmer mit Wanne und WC.


Untergeschoss:

Dort befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Fenster, ein Duschbad mit WC, die Garage, Abstellraum sowie der Heizungsraum.


Die Immobilie ist mit Holzfenstern mit Doppelverglasung und Rolladen ausgestattet.
Die Böden sind größtenteils aus hellen Fliesen.
Die Immobilie wird mit einer modernen Ölheizung beheizt. Es gibt zudem eine Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung im Sommer.


Die Terrasse ist großzügig gestaltet und der Garten lädt zum Verweilen ein.
Das gesamte Grundstück ist eingefriedet.

1,21 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2028
Endenergiebedarf: 315.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 315.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerKV400
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ4721
OrtNeu Moresnet
Regionaler ZusatzB/ Kelmis
LandBelgien
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche61 m²
Grundstücksgröße636 m²
Kaufpreis229.900 €

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Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 61
4730 Raeren

  0032-87-850633

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Grundrisse

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