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Leben im Einklang mit der Natur ! Architektenhaus der Extraklasse mit Privatweg in bevorzugter Wohnlage 10 km von Aachen

Beschreibung

Einmaliges Ambiente für stilvolle Genießer!
Diese extravagante Villa besticht durch seine unvergleichbare Atmosphäre, Stil und Verbindung zur Natur. Die Immobilie ist im Jahre 1994 errichtet worden.
Das Objekt ist von dem berühmten Architekten Yves Delhez geplant und in der Bauphase begleitet worden. Dieser hatte eine einzigartige Art Häuser zu planen und zu errichten, er hielt sich nicht an konkrete Baupläne, sondern formte das Haus noch während des Baus. Yves Delhez ist für seine organische Architektur bekannt gewesen und hat nur eine Handvoll Häuser entworfen und erbaut, somit ist auch dieses ein echtes Unikat.

Das Anwesen befindet sich im Grossraum Eupen.

Wohnfläche: ca.235 qm
Nutzfläche:ca. 45 qm
Grundstück: ca. 2000 qm.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Hier befinden sich eine Diele, ein großes und offenes Wohn- und Esszimmer, eine offene Küche, ein Gäst-WC, der Zugang zur Garage und ein Vorratsraum. Das gesamte Erdgeschoss ist großzügig und luftig gestaltet, weiterhin ist das Erdgeschoss lichtdurchflutet. Ein großer Kamin der das gesamte Erdgeschoss heizt ist von der Firma Kessler gebaut worden.
Die erste Etage erreicht man über eine Rampe, wobei sich im Zwischengeschoss noch ein Büro befindet.

Erstes Obergeschoss:

Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Glasfront, sowie ein großer Einbauschrank, das Badezimmer ist als großzügig zu bezeichnen. Es wurden ausschließlich Materialien aus Italien im Badezimmer verbaut. Die Sauna befindet sich in einer weiteren Etage im Badezimmer, 2 weitere Schlafzimmer, sowie noch ein weiteres Badezimmer befinden sich ebenfalls auf der ersten Etage.
Die Immobilie ist in einem gehobenen und perfekten Zustand und besticht durch die Qualität seiner Baumaterialien.

Die Heizungsanlage wird über Gas gespeist.
Das Objekt erreicht man über eine private Zufahrt.
Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ein erholendes Ambiente.

Auf Grund der Einzigartigkeit der Immobilie erlebt man ein ganz besonderes Wohn- und Lebensgefühl. Die Verbundenheit mit der Natur kommt nicht zu kurz und durch das Lichtspiel im Haus entsteht ein behagliches Ambiente.
Die Immobilie ist mit mehreren Architekturpreisen ausgezeichnet worden.

1% + MwSt Käufercourtage


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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.10.2026
Endenergiebedarf: 280.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 280.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerMV102
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ4700
OrtEupen
Regionaler ZusatzB/ Eupen
LandBelgien
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Wohnfläche235 m²
Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße2.000 m²
Kaufpreis615.000 €

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Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 61
4730 Raeren

  0032-87-850633

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Grundrisse

  • 1.Etage
  • Erdgeschoss

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