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Charmante Bruchsteinvilla mit idyllischen Garten in Hauset

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer guten Wohnlage von Hauset . Das Haus wurde 1928 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine helle, luftige und großzügige Raumgestaltung.
Im Jahr 2003 wurde die Immobilie umfangreich, nach modernsten Standards saniert und bietet somit alle Annehmlichkeiten und Vorzüge.

Wohnfläche ca. 200 qm
Grundstück ca. 780 qm
Keller : ca. 80 qm
Terrasse
Garage ca. 40 qm

Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Sehr schöne Empfangsdiele mit ausgelagertem Treppenhaus, Garderobe, Gäste-WC, ein großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen und Speisezimmer, Küche mit direktem Zugang zum Garten und heller Einbauküche (SieMatic, Geräte von Gaggenau und Miele)

1. Obergeschoss:

Eine Diele, sowie 3 weitere große und helle Zimmer. Der Masterbedroom verfügt über ein separates Ankleidezimmer mit Zugang zum zeitlosen Badezimmer.
(Armaturen von Dornbracht).

2. Obergeschoss

Hier im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer, heller Raum mit einer außergewöhnlichen Atmosphäre durch die sichtbaren, weiß behandelten Holzbalken.

Keller:

Der Keller bietet genügend Abstellfläche und ist praktischerweise direkt mit der Garage verbunden. Ein Kellerbereich ist dem Haus vorgelagert und perfekt zur Weinlagerung geeignet.

Garten

Der Garten lässt keine Wünsche offen, Bankiraiterrasse, Gartenhaus, alter Baumbestand, Buchsbaumbeete und vieles mehr. Durch seine Einzigartigkeit lädt der Garten zum Verweilen ein. Er ist der perfekte Platz um nach stressigen Tagen zur Ruhe zu kommen und in sein eigenes kleines Paradies abzutauchen.

Ausstattung:

Die Heizungsanlage (Buderus) wird über Öl gespeist. Im Inneren des Hauses konnten einige alte Elemente (ges. Holzböden- und Treppe, Haustüre, Innentüren,Fenster, etc.) erhalten werden, welche dem Haus einen unverwechselbaren Charme verleihen.

Hauset ist ein Dorf der ostbelgischen Gemeinde Raeren im Kanton Eupen. Der Ort mit rund 1700 Einwohnern gehört zur Deutschsprachigen Gemeinschaft. Die Bevölkerung ist deutschsprachig und besteht etwa zur Hälfte aus deutschen Bundesbürgern, die aus dem Aachener Umland stammen.
Im Dorf gibt es einen Kindergarten und eine Schule.

1,21 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.10.2026
Endenergiebedarf: 279.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerJW812
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ4730
OrtHauset
Regionaler ZusatzB/ Hauset
LandBelgien
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße775 m²
Kaufpreis499.900 €

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Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 61 
4730 Raeren

  003287/850633

Objekt-Anfrage

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Grundrisse

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Leben im Einklang mit der Natur ! Architektenhaus der Extraklasse mit Privatweg in bevorzugter Wohnlage 10 km von Aachen

Beschreibung

Einmaliges Ambiente für stilvolle Genießer!
Diese extravagante Villa besticht durch seine unvergleichbare Atmosphäre, Stil und Verbindung zur Natur. Die Immobilie ist im Jahre 1994 errichtet worden.
Das Objekt ist von dem berühmten Architekten Yves Delhez geplant und in der Bauphase begleitet worden. Dieser hatte eine einzigartige Art Häuser zu planen und zu errichten, er hielt sich nicht an konkrete Baupläne, sondern formte das Haus noch während des Baus. Yves Delhez ist für seine organische Architektur bekannt gewesen und hat nur eine Handvoll Häuser entworfen und erbaut, somit ist auch dieses ein echtes Unikat.

Das Anwesen befindet sich im Grossraum Eupen.

Wohnfläche: ca.235 qm
Nutzfläche:ca. 45 qm
Grundstück: ca. 2000 qm.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Hier befinden sich eine Diele, ein großes und offenes Wohn- und Esszimmer, eine offene Küche, ein Gäst-WC, der Zugang zur Garage und ein Vorratsraum. Das gesamte Erdgeschoss ist großzügig und luftig gestaltet, weiterhin ist das Erdgeschoss lichtdurchflutet. Ein großer Kamin der das gesamte Erdgeschoss heizt ist von der Firma Kessler gebaut worden.
Die erste Etage erreicht man über eine Rampe, wobei sich im Zwischengeschoss noch ein Büro befindet.

Erstes Obergeschoss:

Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Glasfront, sowie ein großer Einbauschrank, das Badezimmer ist als großzügig zu bezeichnen. Es wurden ausschließlich Materialien aus Italien im Badezimmer verbaut. Die Sauna befindet sich in einer weiteren Etage im Badezimmer, 2 weitere Schlafzimmer, sowie noch ein weiteres Badezimmer befinden sich ebenfalls auf der ersten Etage.
Die Immobilie ist in einem gehobenen und perfekten Zustand und besticht durch die Qualität seiner Baumaterialien.

Die Heizungsanlage wird über Gas gespeist.
Das Objekt erreicht man über eine private Zufahrt.
Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ein erholendes Ambiente.

Auf Grund der Einzigartigkeit der Immobilie erlebt man ein ganz besonderes Wohn- und Lebensgefühl. Die Verbundenheit mit der Natur kommt nicht zu kurz und durch das Lichtspiel im Haus entsteht ein behagliches Ambiente.
Die Immobilie ist mit mehreren Architekturpreisen ausgezeichnet worden.

1% + MwSt Käufercourtage


Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.10.2026
Endenergiebedarf: 280.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 280.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerMV102
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ4700
OrtEupen
Regionaler ZusatzB/ Eupen
LandBelgien
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Wohnfläche235 m²
Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße2.000 m²
Kaufpreis615.000 €

Downloads

  PDF-Exposé

Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 61
4730 Raeren

  0032-87-850633

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Grundrisse

  • 1.Etage
  • Erdgeschoss

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