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Charmante Bruchsteinvilla mit idyllischen Garten in Hauset

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer guten Wohnlage von Hauset . Das Haus wurde 1928 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine helle, luftige und großzügige Raumgestaltung.
Im Jahr 2003 wurde die Immobilie umfangreich, nach modernsten Standards saniert und bietet somit alle Annehmlichkeiten und Vorzüge.

Wohnfläche ca. 200 qm
Grundstück ca. 780 qm
Keller : ca. 80 qm
Terrasse
Garage ca. 40 qm

Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Sehr schöne Empfangsdiele mit ausgelagertem Treppenhaus, Garderobe, Gäste-WC, ein großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen und Speisezimmer, Küche mit direktem Zugang zum Garten und heller Einbauküche (SieMatic, Geräte von Gaggenau und Miele)

1. Obergeschoss:

Eine Diele, sowie 3 weitere große und helle Zimmer. Der Masterbedroom verfügt über ein separates Ankleidezimmer mit Zugang zum zeitlosen Badezimmer.
(Armaturen von Dornbracht).

2. Obergeschoss

Hier im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer, heller Raum mit einer außergewöhnlichen Atmosphäre durch die sichtbaren, weiß behandelten Holzbalken.

Keller:

Der Keller bietet genügend Abstellfläche und ist praktischerweise direkt mit der Garage verbunden. Ein Kellerbereich ist dem Haus vorgelagert und perfekt zur Weinlagerung geeignet.

Garten

Der Garten lässt keine Wünsche offen, Bankiraiterrasse, Gartenhaus, alter Baumbestand, Buchsbaumbeete und vieles mehr. Durch seine Einzigartigkeit lädt der Garten zum Verweilen ein. Er ist der perfekte Platz um nach stressigen Tagen zur Ruhe zu kommen und in sein eigenes kleines Paradies abzutauchen.

Ausstattung:

Die Heizungsanlage (Buderus) wird über Öl gespeist. Im Inneren des Hauses konnten einige alte Elemente (ges. Holzböden- und Treppe, Haustüre, Innentüren,Fenster, etc.) erhalten werden, welche dem Haus einen unverwechselbaren Charme verleihen.

Hauset ist ein Dorf der ostbelgischen Gemeinde Raeren im Kanton Eupen. Der Ort mit rund 1700 Einwohnern gehört zur Deutschsprachigen Gemeinschaft. Die Bevölkerung ist deutschsprachig und besteht etwa zur Hälfte aus deutschen Bundesbürgern, die aus dem Aachener Umland stammen.
Im Dorf gibt es einen Kindergarten und eine Schule.

1,21 % Käufercourtage inkl. MwSt.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.10.2026
Endenergiebedarf: 279.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerJW812
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ4730
OrtHauset
Regionaler ZusatzB/ Hauset
LandBelgien
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße775 m²
Kaufpreis499.900 €

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Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 61 
4730 Raeren

  003287/850633

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Grundrisse

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