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Anleger aufgepasst! Schönes Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Eupen.

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien befindet sich in zentraler Lage von Eupen. Die Immobilie ist komplett vermietet.
Die Immobilie ist teilweise sanierungsbedürftig, kann aber mit nicht zu hohen Kosten auf einen vernünftigen Stand gebracht werden.
In den Jahresmieteinnahmen von 29.040,- € sind die Nebenkosten (Gas, Wasser) enthalten. Die Gaszentralheizung wird über Ista abgerechnet, die Wasserkosten werden auf die Mieter umgelegt; die Stromkosten werden von den Mietern direkt bezahlt.

Baujahr: ca. 1900
Wohnfläche: ca. 390 qm
Grundstücksgröße: 246 qm


Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnung, welche über den Flur zu erreichen sind.
Weiterhin befindet sich ein Garage, sowie Abstellfläche im Erdgeschoss. Über den Flur erreicht man den kleinen Garten.

1.Etage :
Hier befindet sich eine großzügige Wohneinheit.

2.Etage:
Auf der 2.Etage befinden sich 2 weitere Wohnungen.

3.Etage/ Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut, hier befindet sich ein weitere geräumige Wohnung.

Die Immobilie verfügt über einen kleinen Garten, jedoch befindet sich vor der Immobilie ein kleiner öffentlicher Park ( inkl. kleinem Spielplatz).
Die Eupener-Innenstadt ist zu Fuß in ca.5 Minuten zu erreichen.
Das gesamte Haus ist mit doppeltverglasten PVC-Fenstern ausgestattet.

Käufercourtage: 1,21 % inklusive MwSt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerUR909
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ4700
OrtEupen
Regionaler ZusatzB/ Eupen
LandBelgien
Wohnfläche370 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße246 m²
Kaufpreis179.000 €

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Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 61
4730 Raeren

  0032-87-850633

Objekt-Anfrage

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Grundrisse

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Helle, großzügige Doppelhaushälfte in guter Lage von Hauset.

Beschreibung

Diese neuwertige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1999 in massiver Bauweise erbaut. Die Immobilie besticht durch seine offene Bauweise im Erdgeschoss und durch den optimalen Lichteinfall in den Räumlichkeiten.
Der Grundriss der Immobilie ist sehr gut geplant, des Weiteren verfügt die Immobilie über 2 Vollgeschosse plus ein ausgebautes Dachgeschoss.

Der Energieausweis hat die Klasse D erzielt.

Wohnfläche ca.145 qm
Nutzfläche ca. 27 qm
Garage 2 Fahrzeuge
Grundstück ca. 680 qm
Terrasse

Die Grundrisse sind links auf dem Button Exposé abzurufen-

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
Hier befindet sich eine großzügige Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC, ein schönes und helles Wohn- Esszimmer mit angrenzender moderner Küche (mit Einbauküche).
Das Erdgeschoss ist teilweise mit hochwertigen Fliesen und Parkett (Kirchholz) ausgekleidet.

1. Obergeschoss:
Das Obergeschoss erreicht man über eine Massivholztreppe , hier befinden sich 3 geräumige und helle Schlafzimmer, 2 kleinere Abstellzimmer, sowie ein Badezimmer.

2.Obergeschoss:
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wird zur Zeit als Gästezimmer und Atelier genutzt.

Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail angelegt und bietet somit eine natürliche Wohlfühlatmosphäre.

Hier befindet sich eine große Blausteinterrasse und ein schönes Gartenhaus.

Das gesamte Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das Objekt liegt in einer guten Lage von Hauset und bietet somit eine ideale Anbindung an Aachen / Eupen / Autobahn E 40.
Des Weiteren befindet sich eine Bushaltestelle ganz in der Nähe der Immobilie.

Die Immobilie verfügt über einen Kriechkeller und die Heizungsanlage wird über Öl gespeist.

1,21 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

 
Energieausweis
Gültig bis: 25.09.2027
Endenergiebedarf: 306.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 306.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerOI750
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ4730
OrtHauset
Regionaler ZusatzB/ Hauset
LandBelgien
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche27 m²
Grundstücksgröße680 m²
Kaufpreis320.000 €

Downloads

  PDF-Exposé

Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 61
4730 Raeren

  0032-87-850633

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Grundrisse

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