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Anleger aufgepasst! Schönes Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Eupen.

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien befindet sich in zentraler Lage von Eupen. Die Immobilie ist komplett vermietet.
Die Immobilie ist teilweise sanierungsbedürftig, kann aber mit nicht zu hohen Kosten auf einen vernünftigen Stand gebracht werden.
In den Jahresmieteinnahmen von 29.040,- € sind die Nebenkosten (Gas, Wasser) enthalten. Die Gaszentralheizung wird über Ista abgerechnet, die Wasserkosten werden auf die Mieter umgelegt; die Stromkosten werden von den Mietern direkt bezahlt.

Baujahr: ca. 1900
Wohnfläche: ca. 390 qm
Grundstücksgröße: 246 qm


Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnung, welche über den Flur zu erreichen sind.
Weiterhin befindet sich ein Garage, sowie Abstellfläche im Erdgeschoss. Über den Flur erreicht man den kleinen Garten.

1.Etage :
Hier befindet sich eine großzügige Wohneinheit.

2.Etage:
Auf der 2.Etage befinden sich 2 weitere Wohnungen.

3.Etage/ Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut, hier befindet sich ein weitere geräumige Wohnung.

Die Immobilie verfügt über einen kleinen Garten, jedoch befindet sich vor der Immobilie ein kleiner öffentlicher Park ( inkl. kleinem Spielplatz).
Die Eupener-Innenstadt ist zu Fuß in ca.5 Minuten zu erreichen.
Das gesamte Haus ist mit doppeltverglasten PVC-Fenstern ausgestattet.

Käufercourtage: 1,21 % inklusive MwSt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerUR909
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ4700
OrtEupen
Regionaler ZusatzB/ Eupen
LandBelgien
Wohnfläche370 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße246 m²
Kaufpreis179.000 €

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Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 61
4730 Raeren

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Grundrisse

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Lichtdurchflutetes Traumhaus nur 1,5 Km von der deutschen Grenze / Bildchen alle belgischen Kaufkosten inbegriffen

Beschreibung

Dieses top-moderne Einfamilienhaus in leichter Hanglage wird im Jahr 2018 in bester Bauqualität fertig gestellt. Es bietet ein traumhaftes Ambiente für individuelles Wohnen. Das Objekt besticht durch seine luftige, offene Raumaufteilung und die optimale Grundrissgestaltung.
Die Immobilie befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohnlagen in Neu Moresnet, nur 1,5 km von der deutschen Grenze zu Bildchen entfernt.

Das rechte Haus ist bereits verkauft.
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Neubau. Die Bodenbeläge, die Treppe und die Türen können noch ausgewählt werden.


Die Aachener Innenstadt erreichen Sie in 15 Autominuten.

Die Grundrisse finden Sie auf dem
Button Exposé rechts.

Im Kaufpreis sind alle belgischen Kaufkosten inbegriffen.

Wohnfläche: ca. 150 qm
Keller
Nutzfläche : ca . 65 qm
Garage
Grundstück ca. 500 qm

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Hier befindet sich ein schöner Eingangsbereich mit Gäste WC, ein großer, sonnenverwöhnter Wohn-Essbereich. Des Weiteren befindet sich hier ein offener Küchenbereich und ein kleines Büro.

1. Obergeschoss:

Eine luftige Diele, und weitere 3 Zimmer / Schlafzimmer, sowie ein schönes Badezimmer.

Untergeschoss:
Eine Diele, eine große Garage sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum.


Grundsätzlich sind folgende Arbeiten und Kosten in unserem Angebot enthalten.

Notarkosten

Registrierungskosten

Vermessungskosten

Mehrwertsteuer

Energiepass

Bauaufsicht durch unsere erfahrenen Architekten

Sicherheitskoordination

Statiker

Rohbauarbeiten aus eigener Hand

Schreinerarbeiten aus eigener Hand

Bedachung aus eigener Hand

PVC Fenster/Türen (Standard Doppelverglasung. 3fach Verglasung möglich) von unserem namhaften Partner

Sänitär- und Heizungsinstallation von unserem namhaften Partner

Elektroinstallation von unserem namhaften Partner

Innenputzarbeiten aus eigener Hand

Fliesenarbeiten aus eigener Hand (Fliesen in folgenden Räumen: Garage, Abstellraum, Wohn-Esszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste WC, Dielen und Flure)

Badezimmermöbel

Innentüren

Blower-Door Test

Anschlusskosten für Strom, Wasser und ggf. Gasanschluss

Gerne können wir Ihnen noch mehr anbieten. z.B. Gartengestaltung, Anstrich, uvm.



1% + MwSt Käufercourtage

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.11.2027
Endenergiebedarf: 115.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerMI160
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ4721
OrtNeu-Moresnet
Regionaler ZusatzB/Kelmis
LandBelgien
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche64 m²
Grundstücksgröße500 m²
Kaufpreis369.000 €

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  PDF-Exposé

Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 61 
4730 Raeren

  003287/850633

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*Pflichtfelder.

Grundrisse

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