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Anleger aufgepasst! Schönes Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Eupen.

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien befindet sich in zentraler Lage von Eupen. Die Immobilie ist komplett vermietet.
Die Immobilie ist teilweise sanierungsbedürftig, kann aber mit nicht zu hohen Kosten auf einen vernünftigen Stand gebracht werden.
In den Jahresmieteinnahmen von 29.040,- € sind die Nebenkosten (Gas, Wasser) enthalten. Die Gaszentralheizung wird über Ista abgerechnet, die Wasserkosten werden auf die Mieter umgelegt; die Stromkosten werden von den Mietern direkt bezahlt.

Baujahr: ca. 1900
Wohnfläche: ca. 390 qm
Grundstücksgröße: 246 qm


Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnung, welche über den Flur zu erreichen sind.
Weiterhin befindet sich ein Garage, sowie Abstellfläche im Erdgeschoss. Über den Flur erreicht man den kleinen Garten.

1.Etage :
Hier befindet sich eine großzügige Wohneinheit.

2.Etage:
Auf der 2.Etage befinden sich 2 weitere Wohnungen.

3.Etage/ Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut, hier befindet sich ein weitere geräumige Wohnung.

Die Immobilie verfügt über einen kleinen Garten, jedoch befindet sich vor der Immobilie ein kleiner öffentlicher Park ( inkl. kleinem Spielplatz).
Die Eupener-Innenstadt ist zu Fuß in ca.5 Minuten zu erreichen.
Das gesamte Haus ist mit doppeltverglasten PVC-Fenstern ausgestattet.

Käufercourtage: 1,21 % inklusive MwSt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerUR909
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ4700
OrtEupen
Regionaler ZusatzB/ Eupen
LandBelgien
Wohnfläche370 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße246 m²
Kaufpreis179.000 €

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Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 61
4730 Raeren

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Einmalig schönes Feriendomizil - EFH incl. zauberhafter Einrichtung in Robertville unweit vom See gelegen! Hohe Rendite möglich-

Beschreibung

Bei dem Ferienhaus handelt es sich um eine Doppelhaushälfte das in versetzter Bauweise errichtet worden ist.
Die Immobilie wurde 1996 in massiver Bauweise erbaut und hat eine gehobene Innenausstattung.

Die komplette, hochwertige Landhaustil - Einrichtung verbleibt beim Verkauf im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.

Die Häuser befinden sich in unmittelbarer Nähe des Sees und liegen auf einer Anhöhe.

Die Immobilie ist von einer sehr schönen Gartenanlage umgeben mit Beeten und mit blühenden Blumen.

Die 2 hier noch angebotenen Häuser sind identisch mit der Ausnahme der Grundstückgröße:

Haus 3:

Wohnfläche ca. 130 qm
Grundstück ca. 1365 qm
Garage
Terrasse

Haus 4:

Wohnfläche ca. 130 qm
Grundstück ca. 1205 qm
Garage
Terrasse

Auf dem ca. 6000 qm großen Areal, befinden sich 4 Häuser ,die vom heutigen Eigentümer als Feriendomizil ganzjährig vermietet werden.
Es werden sehr gute Mieteinnahmen erzielt.
Zwei der Häuser sind bereits verkauft.
Die Immobilienanlage wird nur aus Altersgründen verkauft.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Im Erdgeschoß:
Hier befindet sich der Eingangsbereich, eine offene Küche mit Einbauküche ausgestattet mit Geschirrspüler, Elektroherd mit Backofen, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach und weiteren diversen Ausstattungen. Außerdem ein schöner Wohn-Essbereich der im Landhausstil eingerichtet ist. Der gemütliche Wohnbereich ist mit Leder- Polstermöbel, Kabel - TV, Stereoanlage, offenem Kamin ausgestattet.
Der Wohnbereich hat einen direkten Zugang zum Garten und der Terrasse, welche großzügig mit Terrassenmöbel bestückt ist.

Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit romantischem Himmelbett und ein Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC.

1. Obergeschoss :

Diele, ein geräumigesSchlafzimmer mit Doppelbett ausgestattet und Balkon, ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem Etagenbett sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Die Häuser sind sehr umweltfreundlich erbaut und eingerichtet, der Innenausbau überwiegend mit Holz.

Zum relaxen bietet sich das Anwesen, dass ganze Jahr an.

Das Hohe Venn bietet sich für traumhafte Wanderungen im Sommer wie im Winter an.


1% plus MwSt Käufercourtage
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.05.2025
Endenergiebedarf: 455.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 455.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerPO907
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ4950
OrtRobertville
Regionaler ZusatzB/ Robertville
LandBelgien
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche15 m²
Grundstücksgröße1.365 m²
Kaufpreis225.000 €

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Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 61 
4730 Raeren

  003287/850633

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Grundrisse

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