0032-87-850633
Ihr Partner rund um die Immobilie

Immobilien - Grenzlandimmo

  • Deutsch
  • English
  • Français

Anleger aufgepasst! Schönes Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Eupen.

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien befindet sich in zentraler Lage von Eupen. Die Immobilie ist komplett vermietet.
Die Immobilie ist teilweise sanierungsbedürftig, kann aber mit nicht zu hohen Kosten auf einen vernünftigen Stand gebracht werden.
In den Jahresmieteinnahmen von 29.040,- € sind die Nebenkosten (Gas, Wasser) enthalten. Die Gaszentralheizung wird über Ista abgerechnet, die Wasserkosten werden auf die Mieter umgelegt; die Stromkosten werden von den Mietern direkt bezahlt.

Baujahr: ca. 1900
Wohnfläche: ca. 390 qm
Grundstücksgröße: 246 qm


Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnung, welche über den Flur zu erreichen sind.
Weiterhin befindet sich ein Garage, sowie Abstellfläche im Erdgeschoss. Über den Flur erreicht man den kleinen Garten.

1.Etage :
Hier befindet sich eine großzügige Wohneinheit.

2.Etage:
Auf der 2.Etage befinden sich 2 weitere Wohnungen.

3.Etage/ Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut, hier befindet sich ein weitere geräumige Wohnung.

Die Immobilie verfügt über einen kleinen Garten, jedoch befindet sich vor der Immobilie ein kleiner öffentlicher Park ( inkl. kleinem Spielplatz).
Die Eupener-Innenstadt ist zu Fuß in ca.5 Minuten zu erreichen.
Das gesamte Haus ist mit doppeltverglasten PVC-Fenstern ausgestattet.

Käufercourtage: 1,21 % inklusive MwSt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerUR909
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ4700
OrtEupen
Regionaler ZusatzB/ Eupen
LandBelgien
Wohnfläche370 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße246 m²
Kaufpreis179.000 €

Downloads

  PDF-Exposé

Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 61
4730 Raeren

  0032-87-850633

Objekt-Anfrage

*Pflichtfelder.

Grundrisse

 Bitte auf die Grundrisse klicken, um Ansicht zu vergrößern.

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren:

Großzügiges Einfamilienhaus plus Appartement mit traumhaftem Fernblick in bevorzugter Lage von Kelmis

Beschreibung

Dieses lichtdurchflutete Zweifamilien/ Dreifamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder für die große Familie, wurde in massiver Bauweise erstellt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend von Kelmis am Ende einer Sackgasse.

Der Garten mit massivem, gemauertem Gartenhaus ist schön angelegt und über eine Anliegerstraße rückwärtig zu erreichen.

Wohnfläche ca. 310 qm Gesamt
Nutzfläche ca. 57 qm
Teilkeller
Abstellplatz
Garage für 2 Fahrzeuge zzgl. Stellplätze
Grundstück: ca. 1500 qm

Die Aufteilung ist wie folgt:

Eingangsebene:

Von der großzügigen Eingangsdiele aus gelangt man in ein ca. 46 m² großes Appartement, mit angrenzendem Badezimmer. Das Appartement wird momentan als Büro genutzt. Die Doppelgarage und ein weiterer kleiner Kellerrraum sind ebenfalls von der Diele aus zu erreichen.

1. Obergeschoss Wohnung : 128 qm

Die Küche mit einladendem Wintergarten und das Wohnzimmer grenzen an den gepflegten Garten. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie.


2. Obergeschoss Wohnung : 115 qm

Vom 44 m² großen Wohnzimmer aus genießt man den herrlichen Ausblick. Modern eingerichtet ist die Küche mit Sitzplatz und einer hellen und neuwertigen Einbauküche. Praktisch ist der angrenzende Abstellraum. Das luxuriöse Badezimmer befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer.

Die Immobilie bietet viel Platz und läßt reichlich Spielraum für die verschiedensten Nutzungsvarianten. Das Haus kann von einer Großfamilie bewohnt oder aber auch als eine Kombination aus Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden. Das Appartement auf der Eingangsebene könnte problemlos vermietet werden. Weitere Stellplätze befinden sich im rückwärtigen Bereich der Immobilie am Ende der Anliegerstraße.

Das Haus ist mit Kunststofffenstern (Doppelverglasung / 2005) und Rolladen ausgestattet. Die Bödenbeläge bestehen aus Laminat und hellen Fliesen. Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren neu gedämmt.
Das gesamte Haus wird mit einer Stormheizung beheizt. Der Einbau einer modernen Ölheizung oder auch die Ausstattung mit Infrarotheizkörpern gekoppelt mit einer Photovoltaik- Solaranlage ist hier möglich.

Die Terrasse ist großzügig gestaltet und der uneinsehbare Garten lädt zum Verweilen ein. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet.

Der Energieausweis hat die Klasse D.

1,21 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.01.2027
Endenergiebedarf: 301.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerBH807
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ4720
OrtKelmis
Regionaler ZusatzB/Kelmis
LandBelgien
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Wohnfläche310 m²
Nutzfläche57 m²
Grundstücksgröße1.500 m²
Kaufpreis449.900 €

Downloads

  PDF-Exposé

Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 61
4730 Raeren

  0032-87-850633

Objekt-Anfrage

*Pflichtfelder.

Grundrisse

  • IMG_4265
  • IMG_4266
  • IMG_4267

 Bitte auf die Grundrisse klicken, um Ansicht zu vergrößern.

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren: