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Einziehen und wohlfühlen ! Schickes Einfamilienhaus mit PV -Anlage in ruhiger und schöner Lage in Eynatten

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise erbaut.
Die Immobilie besticht durch seine offene Bauweise im Erdgeschoss und durch die optimale Grundrissgestaltung.

Der Energieausweis hat die Klasse C .

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Eynatten umgeben von einer Wiesenlandschaft .

Wohnfläche EG: ca.110 qm
Nutzfläche / Keller: ca. 50 qm
Süd-Grundstück: ca 421 qm
Garage mit elektrischem Rolltor

Photovoltaikanlage mit Rückvergütung in Höhe von mindestens 1000,- € pro Jahr bis 2027


Die Grundrisse finden Sie auf dem Button Grundriss und das Exposé rechtsseitig unter : Downloads: PDF Exposé.
Aufteilung der Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:

Ein großer Hauswirtschaftsraum, Garage mit elektrischem Tor und ein Gäste WC.

1. Obergeschoss:

Diele, geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. Garten, eine Küche mit einer hochwertigen Einbauküche.

2. Obergeschoss:

Diele, 2 schöne Schlafzimmer/ Zimmer, ein Büro sowie ein helles Badezimmer mit Fenster.

Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und die großzügige Terrasse lädt zum verweilen ein.


Das gesamte Haus befindet sich in einem renovierten und gepflegten Zustand . Die Holzfenster haben Thermophanverglasung und die Heizungsanlage wird über Öl gespeist.

Zudem verfügt die Immobilie über ein Hauswasserwerk, die Zisterne fasst 3000 Liter.

Käufercourtage: 1,21 % inklusive MwSt.


Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.05.2025
Endenergiebedarf: 193.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 193.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerUS883
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ4731
OrtEynatten
Regionaler ZusatzB/ Eynatten
LandBelgien
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße421 m²
Kaufpreis235.000 €

Downloads

  PDF-Exposé

Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 61
4730 Raeren

  0032-87-850633

Objekt-Anfrage

*Pflichtfelder.

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Erste Etage
  • Zweite Etage

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Neubau - Luxuriöse Architektenvilla 305 qm Wohnfläche im Bauhausstil in Hauset

Beschreibung

Dieses im modernen Bauhausstil erbaute Architektenhaus liegt in Hauset unmittelbar hinter der deutschen Grenze. Da der Innenausbau noch nicht komplett fertiggestellt ist, können hier individuelle Einrichtungsträume verwirklicht werden.

Durch die großen Fensterflächen und eine moderne vorgesehene Lichtkuppe ist die Lichtausbeute grenzenlos.

Die nach Süden ausgerichteten Terrassen und die großzügige, moderne Raumgestaltung im Inneren versprechen ein exklusives und luxuriöses Wohngefühl.

Das Grundstück bietet genug Platz um einen Carport für die Fahrzeuge zu errichten.


Der Energieausweis ist A +

Wohnfläche Netto ca. 305 qm
Dachterrasse ca. 62 qm
Süd-Grundstück ca.1500 qm

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Der Eingangsbereich ist modern und offen gestaltet.
Im großzügigen Wohn-Essbereich wurde eine offene Küche eingeplant. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes großzügiges Bad und ein separates Ankleidezimmer. Nach der aktuellen Planung befindet sich hier auch ein Kinderzimmer und ein Kinderbad. Im Hauswirtschaftsraum sind die Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner und Heiztherme untergebracht.


Obergeschoss :

Offene Galerie mit Zugang zur Dachterrasse 62 qm Südausrichtung, Wellnessbereich mit Saunaraum, Duschbad und Ruheraum ist hier geplant, die Räumlichkeiten könnten auch anderweitig verplant werden.
Hier stehen noch zwei weitere große Zimmer zur Verfügung.



Das großzügig geplante Einfamilienhaus kann noch nach Ihren persönlichen Vorgaben gestaltet werden. Die bodentiefen Fenster in Dreifachverglasung im ganzen Haus spiegeln eine zeitgemäße, moderne und helle Architektur wider.
Zur Fertigstellung der Immobilie müssen die Bäder eingebaut und Boden- und Terrassenbeläge noch ausgeführt werden.

Folgende Arbeiten werden noch fertiggestellt.
Außenputz, Regenrinnen, Außenanlage.

Für die Immobilie wurde eine Gastherme vorgesehen.

Die Immobilie wurde nach dem neusten Energiestandard erbaut.


Die Grundrisse finden Sie auf dem Button Grundriss und das Exposé rechtsseitig unter : Downloads: PDF Exposé.

Käufercourtage: 1,21 % inklusive MwSt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2017
Endenergiebedarf: 45.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 45.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerRO387
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ4730
OrtHauset
Regionaler ZusatzB/ Hauset
LandBelgien
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Wohnfläche305 m²
Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße1.500 m²
Kaufpreis449.000 €

Downloads

  PDF-Exposé

Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 61
4730 Raeren

  0032-87-850633

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*Pflichtfelder.

Grundrisse

  • Erdgeschoss
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