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Einziehen und wohlfühlen ! Schickes Einfamilienhaus mit PV -Anlage in ruhiger und schöner Lage in Eynatten

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise erbaut.
Die Immobilie besticht durch seine offene Bauweise im Erdgeschoss und durch die optimale Grundrissgestaltung.

Der Energieausweis hat die Klasse C .

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Eynatten umgeben von einer Wiesenlandschaft .

Wohnfläche EG: ca.110 qm
Nutzfläche / Keller: ca. 50 qm
Süd-Grundstück: ca 421 qm
Garage mit elektrischem Rolltor

Photovoltaikanlage mit Rückvergütung in Höhe von mindestens 1000,- € pro Jahr bis 2027


Die Grundrisse finden Sie auf dem Button Grundriss und das Exposé rechtsseitig unter : Downloads: PDF Exposé.
Aufteilung der Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:

Ein großer Hauswirtschaftsraum, Garage mit elektrischem Tor und ein Gäste WC.

1. Obergeschoss:

Diele, geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. Garten, eine Küche mit einer hochwertigen Einbauküche.

2. Obergeschoss:

Diele, 2 schöne Schlafzimmer/ Zimmer, ein Büro sowie ein helles Badezimmer mit Fenster.

Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und die großzügige Terrasse lädt zum verweilen ein.


Das gesamte Haus befindet sich in einem renovierten und gepflegten Zustand . Die Holzfenster haben Thermophanverglasung und die Heizungsanlage wird über Öl gespeist.

Zudem verfügt die Immobilie über ein Hauswasserwerk, die Zisterne fasst 3000 Liter.

Käufercourtage: 1,21 % inklusive MwSt.


Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.05.2025
Endenergiebedarf: 193.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 193.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerUS883
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ4731
OrtEynatten
Regionaler ZusatzB/ Eynatten
LandBelgien
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße421 m²
Kaufpreis235.000 €

Downloads

  PDF-Exposé

Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 61
4730 Raeren

  0032-87-850633

Objekt-Anfrage

*Pflichtfelder.

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Erste Etage
  • Zweite Etage

 Bitte auf die Grundrisse klicken, um Ansicht zu vergrößern.

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Helle, großzügige Doppelhaushälfte in guter Lage von Hauset.

Beschreibung

Diese neuwertige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1999 in massiver Bauweise erbaut. Die Immobilie besticht durch seine offene Bauweise im Erdgeschoss und durch den optimalen Lichteinfall in den Räumlichkeiten.
Der Grundriss der Immobilie ist sehr gut geplant, des Weiteren verfügt die Immobilie über 2 Vollgeschosse plus ein ausgebautes Dachgeschoss.

Der Energieausweis hat die Klasse D erzielt.

Wohnfläche ca.145 qm
Nutzfläche ca. 27 qm
Garage 2 Fahrzeuge
Grundstück ca. 680 qm
Terrasse

Die Grundrisse sind links auf dem Button Exposé abzurufen-

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
Hier befindet sich eine großzügige Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC, ein schönes und helles Wohn- Esszimmer mit angrenzender moderner Küche (mit Einbauküche).
Das Erdgeschoss ist teilweise mit hochwertigen Fliesen und Parkett (Kirchholz) ausgekleidet.

1. Obergeschoss:
Das Obergeschoss erreicht man über eine Massivholztreppe , hier befinden sich 3 geräumige und helle Schlafzimmer, 2 kleinere Abstellzimmer, sowie ein Badezimmer.

2.Obergeschoss:
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wird zur Zeit als Gästezimmer und Atelier genutzt.

Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail angelegt und bietet somit eine natürliche Wohlfühlatmosphäre.

Hier befindet sich eine große Blausteinterrasse und ein schönes Gartenhaus.

Das gesamte Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das Objekt liegt in einer guten Lage von Hauset und bietet somit eine ideale Anbindung an Aachen / Eupen / Autobahn E 40.
Des Weiteren befindet sich eine Bushaltestelle ganz in der Nähe der Immobilie.

Die Immobilie verfügt über einen Kriechkeller und die Heizungsanlage wird über Öl gespeist.

1,21 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

 
Energieausweis
Gültig bis: 25.09.2027
Endenergiebedarf: 306.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 306.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerOI750
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ4730
OrtHauset
Regionaler ZusatzB/ Hauset
LandBelgien
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche27 m²
Grundstücksgröße680 m²
Kaufpreis320.000 €

Downloads

  PDF-Exposé

Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 61
4730 Raeren

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Grundrisse

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