0032-87-850633
Ihr Partner rund um die Immobilie

Immobilien - Grenzlandimmo

  • Deutsch
  • English
  • Français

Einziehen und wohlfühlen ! Schickes Einfamilienhaus mit PV -Anlage in ruhiger und schöner Lage in Eynatten

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise erbaut.
Die Immobilie besticht durch seine offene Bauweise im Erdgeschoss und durch die optimale Grundrissgestaltung.

Der Energieausweis hat die Klasse C .

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Eynatten umgeben von einer Wiesenlandschaft .

Wohnfläche EG: ca.110 qm
Nutzfläche / Keller: ca. 50 qm
Süd-Grundstück: ca 421 qm
Garage mit elektrischem Rolltor

Photovoltaikanlage mit Rückvergütung in Höhe von mindestens 1000,- € pro Jahr bis 2027


Die Grundrisse finden Sie auf dem Button Grundriss und das Exposé rechtsseitig unter : Downloads: PDF Exposé.
Aufteilung der Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:

Ein großer Hauswirtschaftsraum, Garage mit elektrischem Tor und ein Gäste WC.

1. Obergeschoss:

Diele, geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. Garten, eine Küche mit einer hochwertigen Einbauküche.

2. Obergeschoss:

Diele, 2 schöne Schlafzimmer/ Zimmer, ein Büro sowie ein helles Badezimmer mit Fenster.

Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und die großzügige Terrasse lädt zum verweilen ein.


Das gesamte Haus befindet sich in einem renovierten und gepflegten Zustand . Die Holzfenster haben Thermophanverglasung und die Heizungsanlage wird über Öl gespeist.

Zudem verfügt die Immobilie über ein Hauswasserwerk, die Zisterne fasst 3000 Liter.

Käufercourtage: 1,21 % inklusive MwSt.


Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.05.2025
Endenergiebedarf: 193.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 193.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerUS883
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ4731
OrtEynatten
Regionaler ZusatzB/ Eynatten
LandBelgien
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße421 m²
Kaufpreis235.000 €

Downloads

  PDF-Exposé

Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 61
4730 Raeren

  0032-87-850633

Objekt-Anfrage

*Pflichtfelder.

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Erste Etage
  • Zweite Etage

 Bitte auf die Grundrisse klicken, um Ansicht zu vergrößern.

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren:

Maisonette-Wohnung im Landhausstil in schöner Lage in Lontzen mit idylischem Garten

Beschreibung

Dieses charmante Objekt liegt in einer ruhigen und einmaligen Wohnlage von Lontzen. Das um 1800 errichtete Gebäude aus Bruchsteinen hat zwei Etagen und einen ausgebauten Dachstuhl. Die L-förmige Immobilie umfasst eine Duplexwohnung bestehend aus erstem Obergeschoss und Dachgeschoss und wird durch eine Außentreppe erschlossen. Eine Einteilung in zwei getrennte Wohnungen kann realisiert werden. Sowohl Dach als auch Fassade sind in einem sehr guten Zustand, die Innenräume sind qualitativ hochwertig realisiert worden. Die zugehörigen Terrassen, Rasenflächen und Autostellflächen sind ebenfalls von hoher Qualität und bieten modernen Komfort.

Wohnfläche: ca.190,00 qm
Garten : ca. 482,00 qm
Innenhof :
Stellplätze: ca. 246,00 qm 4 Autos

Der Energieausweis hat die Klasse C erzielt.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt:

1. Obergeschoss:

Sehr schöner Eingangsbereich mit Diele, großzügiger Wohn-Essbereich mit Holzofen und ein offener Küchenbereich mit moderner Einbauküche. Des Weiteren befindet sich hier ein Esszimmer sowie 2 weitere Zimmer, ein kleiner Abstellraum und ein modernes helles Badezimmer mit Wanne.


Dachgeschoss:

Eine Diele mit Einbauschränken ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Pelletsofen und ein kleiner Fitnessbereich. Hier befinden sich noch 2 weitere Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein modernes Badezimmer mit großem Duschbereich.


Über eine Freitreppe erreicht man zunächst eine großzügig angelegte Terrassenlandschaft und dann über einige Steinstufen die gut gepflegte Rasenfläche mit Obstbäumen. Sowohl Terrassen als auch der Garten sind liebevoll angelegt und laden zum Verweilen ein.


Ausstattung: Die Elektroheizanlage wird durch die Photovoltaikelemente auf dem Dach unterstützt. In der Diele vom 1. Obergeschoss und auf der Treppe zum Dachgeschoss sind hochwertige Steingutfliesen verlegt. Die Badezimmer- und Küchenböden sind mit Fliesen und die Zimmerböden mit hochwertigem Laminat ausgestattet.

Die Stromrechung beträgt für die Duplexwohung 72,00 Euro im Monat. Die Restlaufzeit beträgt 10 Jahre .
Die grünen Zertifikate werden im Jahr mit 2000,00 Euro vergütet.


Die Immobilie ist einem einwandfreien Zustand, einziehen und wohlfühlen !


1,21 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.09.2027
Endenergiebedarf: 224.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 224.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Klasse: C

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerLB605
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ4710
OrtLontzen
Regionaler ZusatzB/ Lontzen
LandBelgien
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Wohnfläche190 m²
Nutzfläche246 m²
Grundstücksgröße728 m²
Kaufpreis325.000 €

Downloads

  PDF-Exposé

Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 61 
4730 Raeren

  003287/850633

Objekt-Anfrage

*Pflichtfelder.

Grundrisse

 Bitte auf die Grundrisse klicken, um Ansicht zu vergrößern.

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren: