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Schicke Wohnung im Landhausstil mit idyllischem Garten in Lontzen

Beschreibung

Dieses charmante Objekt liegt in einer ruhigen und einmaligen Wohnlage von Lontzen. Das um 1800 errichtete Gebäude aus Bruchsteinen ist kernsaniert worden und die Räumlichkeiten ensprechen einem modernen Standard. In dem Anwesen befinden sich nur drei Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.

Wohnfläche: ca.100,00 qm
Garten : ca. 250,00 qm
Innenhof :
Stellplätze: ca. 122,00 qm 2 Autos

Der Energieausweis hat die Klasse C erzielt.


Bei diesem Objekt ist eine verminderte Grunderwebsteuer von 6 % möglich !


Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt:

1. Obergeschoss:

Sehr schöner Eingangsbereich mit Diele, großzügiger Wohn-Essbereich mit Holzofen und ein offener Küchenbereich mit moderner Einbauküche. Des Weiteren befindet sich hier ein Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer, ein kleiner Abstellraum und ein modernes helles Badezimmer mit Wanne.





Über eine Freitreppe erreicht man zunächst eine großzügig angelegte Terrassenlandschaft und dann über einige Steinstufen die gut gepflegte Rasenfläche mit Obstbäumen. Sowohl Terrassen als auch der Garten sind liebevoll angelegt und laden zum Verweilen ein.


Ausstattung: Die Elektroheizanlage wird durch die Photovoltaikelemente auf dem Dach unterstützt. .

Die Stromrechung beträgt für die Duplexwohung 72,00 Euro im Monat. Die Restlaufzeit beträgt 10 Jahre .
Die grünen Zertifikate werden im Jahr mit 2000,00 Euro vergütet.


Die Immobilie ist einem einwandfreien Zustand, einziehen und wohlfühlen !


1,21 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.09.2027
Endenergiebedarf: 224.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 224.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Klasse: C

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerUG467
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ4710
OrtLontzen
Regionaler ZusatzB/ Lontzen
LandBelgien
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche122 m²
Grundstücksgröße362 m²
Kaufpreis182.500 €

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Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 61 
4730 Raeren

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Grundrisse

  • Grundriss Donnerkul 10

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