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Landhausvilla in ausgezeichneter Wohnlage in Hauset

Beschreibung

Dieses schicke, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise erbaut. Die Immobilie ist unterkellert und besticht durch seine ausgezeichnete Wohnlage und die optimale Grundrissgestaltung.
Der gesamte Wohnbereich der Immobilie ist lichtdurchflutet und versprüht dadurch eine Wohlfühlatmosphäre.


Der Energieausweis hat die Klasse C erzielt.

Wohnfläche ca. 261,00 qm (einschließlich Wintergarten 20 qm )
Nutzfläche ca. 145,00 qm
Garage 2 Fahrzeuge
Süd- West Grundstück ca. 1856 qm
Terrasse

Die Grundrisse sind links auf dem Button Exposé abzurufen.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
Ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC inkl. Dusche sowie eine Garderobe. Eine moderne Küche mit Vorratsraum. An den großzügigen, hellen Wohn- Essbereich schließt sich der Wintergarten und die Außenterrasse an. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Büro.
Der Wohnbereich ist mit einem Kamin und Wandnischen gestaltet.
Im gesamten Erdgeschoss wurde ein heller Naturstein (Travertin) verlegt.

Obergeschoss:
Eine Diele, 2 geräumige und helle Schlafzimmer, eins davon mit direktem Zugang zum Badezimmer und Balkon sowie 2 weitere Zimmer mit einem weiteren Badezimmer.

Kellergeschoss:
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben der Unterbringung der Ölheizungsanlage und des Hauswirtschaftsraumes viel Stauraum in drei großen Räumen, die über Lichtluken verfügen. Über eine Kelleraußentreppe gelangt man in den Garten.

Ausstattung:
Helle Natursteinböden im Erdgeschoss, massiver Parkettboden im gesamten Obergeschoss,
Holzfenster mit Thermopanverglasung und Rollläden, Elternschlafzimmer mit Balkon, helle zeitlose Bäder mit Fenstern, Vollkeller.

Hauset ist ein Dorf der ostbelgischen Gemeinde Raeren im Kanton Eupen. Der Ort mit rund 1700 Einwohnern gehört zur Deutschsprachigen Gemeinschaft. Die Bevölkerung ist deutschsprachig und besteht etwa zur Hälfte aus deutschen Bundesbürgern, die aus dem Aachener Umland stammen.
Im Dorf gibt es einen Kindergarten und eine Schule.

1,21 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.10.2027
Endenergiebedarf: 174.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 174.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerHR897
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ4730
OrtHauset
Regionaler ZusatzB/ Raeren
LandBelgien
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Wohnfläche261 m²
Nutzfläche145 m²
Grundstücksgröße1.856 m²

Downloads

  PDF-Exposé

Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 61
4730 Raeren

  0032-87-850633

Objekt-Anfrage

*Pflichtfelder.

Grundrisse

  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Keller
  • 933871_1_155439_V1.jpg
  • 933871_3_155439_V1.jpg
  • 933871_2_155439_V1.jpg

 Bitte auf die Grundrisse klicken, um Ansicht zu vergrößern.

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Schlüsselfertiges, modernes Einfamilienhaus in schöner Lage in Hauset

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus( Neubau) wurde im Jahr 2017 in massiver Bauweise erbaut. Die Immobilie besticht durch seine offene Bauweise im Erdgeschoss und durch den optimalen Lichteinfall in den Räumlichkeiten.
Der Grundriss der Immobilie ist sehr gut geplant .
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Neubau. Die Bodenbeläge, die Treppe und die Türen können noch ausgewählt werden.


Der Energieausweis hat die Klasse A erzielt.

Wohnfläche ca.115 qm
Nutzfläche ca. 18 qm
Garage
Grundstück ca. 360 qm


Die Grundrisse sind rechts auf dem Button Exposé abzurufen.

Zum Kaufpreis kommen noch 21 % MWST dazu, weil es sich um einen Neubau handelt.
Gesamtpreis 310.000 Euro


Aufteilung der Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
Hier befindet sich eine Eingangsdiele, Gäste-WC mit Duschbad, ein schönes und helles Wohn- Esszimmer mit angrenzender offener Küche, ein Abstellraum und ein Büro.

1. Obergeschoss:
Das Obergeschoss erreicht man über eine massive Vollholztreppe, hier befinden sich eine Diele, 4 schöne, helle Zimmer / Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es um einen Erstbezug. Das Objekt liegt in einer guten Lage von Hauset und bietet somit eine ideale Anbindung an Aachen / Eupen / Autobahn E 40.
Des Weiteren befindet sich eine Bushaltestelle ganz in der Nähe der Immobilie.

Die Immobilie verfügt über einen Kriechkeller und die Heizungsanlage wird über Gas gespeist.
Im gesamten Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt worden.

Grundsätzlich sind folgende Arbeiten und Kosten in unserem Angebot enthalten.

Notarkosten

Registrierungskosten

Vermessungskosten

Energiepass

Sänitär und Heizungsinstallation von unserem namhaften Partner

Elektroinstallation von unserem namhaften Partner

Innenputzarbeiten
Fliesenarbeiten (Fliesen in folgenden Räumen: Garage, Abstellraum, Wohn-Esszimmer, Küche, Badezimmer,
Gäste WC, Dielen und Flure)

Badezimmermöbel

Innentüren

Anschlusskosten für Strom, Wasser und ggf. Gasanschluss

Gerne können wir Ihnen noch mehr anbieten. z.B. Gartengestaltung, Anstrich, uvm.



1,21 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.11.2017
Endenergiebedarf: 115.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerMB643
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ4730
OrtHauset
Regionaler ZusatzB/ Hauset
LandBelgien
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche18 m²
Grundstücksgröße360 m²

Downloads

  PDF-Exposé

Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 61 
4730 Raeren

  003287/850633

Objekt-Anfrage

*Pflichtfelder.

Grundrisse

  • Grundriss Kriechkeller
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss

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