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Raumwunder ! Neuwertiges Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen in ruhiger Lage von Kettenis.

Beschreibung

Diese neuwertige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtet.
Die Immobilie besticht durch ihre offene Bauweise im Erdgeschoss und durch die optimale Grundrissgestaltung, bzw. Raumaufteilung.
Die angebotene Immobilie hat 2 Vollgeschosse, somit gibt es keine Schrägen im 1. Obergeschoss.
Das Dachgeschoss ist isoliert und ist ausbaufähig, hier könnten noch 2 weitere Zimmer mit Duschbad realisiert werden.

Der Energieausweis hat die Klasse C .

Die Immobilie befindet sich in einer guten, sehr ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Kettenis.

Wohnfläche ca.125 qm
Nutzfläche ca. 20 qm
Garage
Grundstück ca. 360 qm
Terrasse
Gartenhaus

Die Grundrisse sind links auf dem Button Expose abzurufen-

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:

Die Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzendender, moderner Markenküche (Gasherd, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach) in weißem Hochglanzlack. Das gesamte Erdgeschoss ist - wie auch die Terrasse hellbeige gefliest. Von der ebenfalls gefliesten Garage mit elektrischem Sektionaltor aus gelangt man direkt ins Haus, sowie in den Garten. In der Garage befindet sich auch das Hauswasserwerk mit dem 5000 Liter fassenden Regenwasserspeicher.

1. Obergeschoss:

Eine massive Buchentreppe führt in das 1. Obergeschoss (Vollgeschoss ohne Schrägen). Hier befindet sich neben dem großen Elternschlafzimmer ein geräumiges und helles Badezimmer mit Fenster (Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche) sowie gegenüber zwei Kinderzimmer. Ein weiteres, großes Kinderzimmer kann im Zwischengeschoß über der Garage fertiggestellt werden. Der Raum ist bereits zwischen den Dachsparren gedämmt; neben dem Bodenbelag müsste noch ein Veluxfenster eingebaut werden.
Die gesamte Immobilie verfügen über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden. Der komplette Speicher mit Fenster im Giebel steht ebenfalls noch als Ausbaupotential zur Verfügung. Zwei weitere Räume und eventuell noch ein kleines Badezimmer wären hier möglich.

Der Garten ist liebevoll angelegt und wie die gesamte Immobilie sehr gepflegt. Das massive Gartenhaus wurde auf einer Betonplatte errichtet. Das Wasser vom Dach wird in einer 310 l fassenden Regenwassertonne aufgefangen. Von der Terrasse aus, die bei Bedarf durch eine elektrische Markise beschattet werden kann, blickt man in eine Baumreihe, die an die neben dem Haus liegende Wiese grenzt.

Insgesamt handelt es sich hier um eine neuwertiges, sehr ansprechendes und optimal aufgeteiltes Haus mit großen Räumen und viel Ausbaupotential, wobei der Aufwand eher gering wäre. Die Lage am Ende der Sackgasse ist sehr ruhig, aber auch kinderfreundlich. Von Kettenis aus sind alle Geschäfte und Schulen bequem zu erreichen.

Die Heizungsanlage wird über Stadtgas gespeist.

Käufercourtage: 1,21 % inklusive MwSt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.11.2025
Endenergiebedarf: 254.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerQE563
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ4701
OrtKettenis
Regionaler ZusatzB/ Eupen
LandBelgien
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße353 m²
Kaufpreis279.900 €

Downloads

  PDF-Exposé

Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 61
4730 Raeren

  0032-87-850633

Objekt-Anfrage

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Grundrisse

  • 1ste Etage
  • Erdgeschoss

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Neubau - Luxuriöse Architektenvilla 305 qm Wohnfläche im Bauhausstil in Hauset

Beschreibung

Dieses im modernen Bauhausstil erbaute Architektenhaus liegt in Hauset unmittelbar hinter der deutschen Grenze. Da der Innenausbau noch nicht komplett fertiggestellt ist, können hier individuelle Einrichtungsträume verwirklicht werden.

Durch die großen Fensterflächen und eine moderne vorgesehene Lichtkuppe ist die Lichtausbeute grenzenlos.

Die nach Süden ausgerichteten Terrassen und die großzügige, moderne Raumgestaltung im Inneren versprechen ein exklusives und luxuriöses Wohngefühl.

Das Grundstück bietet genug Platz um einen Carport für die Fahrzeuge zu errichten.


Der Energieausweis ist A +

Wohnfläche Netto ca. 305 qm
Dachterrasse ca. 62 qm
Süd-Grundstück ca.1500 qm

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Der Eingangsbereich ist modern und offen gestaltet.
Im großzügigen Wohn-Essbereich wurde eine offene Küche eingeplant. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes großzügiges Bad und ein separates Ankleidezimmer. Nach der aktuellen Planung befindet sich hier auch ein Kinderzimmer und ein Kinderbad. Im Hauswirtschaftsraum sind die Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner und Heiztherme untergebracht.


Obergeschoss :

Offene Galerie mit Zugang zur Dachterrasse 62 qm Südausrichtung, Wellnessbereich mit Saunaraum, Duschbad und Ruheraum ist hier geplant, die Räumlichkeiten könnten auch anderweitig verplant werden.
Hier stehen noch zwei weitere große Zimmer zur Verfügung.



Das großzügig geplante Einfamilienhaus kann noch nach Ihren persönlichen Vorgaben gestaltet werden. Die bodentiefen Fenster in Dreifachverglasung im ganzen Haus spiegeln eine zeitgemäße, moderne und helle Architektur wider.
Zur Fertigstellung der Immobilie müssen die Bäder eingebaut und Boden- und Terrassenbeläge noch ausgeführt werden.

Folgende Arbeiten werden noch fertiggestellt.
Außenputz, Regenrinnen, Außenanlage.

Für die Immobilie wurde eine Gastherme vorgesehen.

Die Immobilie wurde nach dem neusten Energiestandard erbaut.


Die Grundrisse finden Sie auf dem Button Grundriss und das Exposé rechtsseitig unter : Downloads: PDF Exposé.

Käufercourtage: 1,21 % inklusive MwSt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2017
Endenergiebedarf: 45.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 45.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerRO387
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ4730
OrtHauset
Regionaler ZusatzB/ Hauset
LandBelgien
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Wohnfläche305 m²
Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße1.500 m²
Kaufpreis449.000 €

Downloads

  PDF-Exposé

Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 61
4730 Raeren

  0032-87-850633

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*Pflichtfelder.

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss

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